Gerade private Vermieter, die kleinsten Wohnraum oder Wohnungen auf Zeit vermieten, möchten den damit verbundenen Verwaltungsaufwand reduzieren. Sie vereinbaren daher  im Mietvertrag – statt der sonst üblichen Betriebskostenvorauszahlung, über die alljährlich abzurechnen ist – eine vo

Mancher Mieter zahlt zwar die eigentliche Miete (Kaltmiete, Grundmiete, Nettomiete). Die mietvertraglich vereinbarten Betriebskostenvorauszahlungen bleiben aber vollständig oder zum einem Teil aus. Für den Vermieter stellt sich damit die Frage: Mieter zahlt Betriebskosten  nicht – was

Sollen Betriebskosten auf einen Mieter umgelegt werden, kommt es darauf an, was im Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter vereinbart wurde. Vom Inhalt dieser Vereinbarung hängt es dann wiederrum ab, welche Betriebskostenarten im Einzelnen auf den Mieter abgewälzt werden können. All

Ein gepflegter Garten ist ein schöner Anblick und erfreut auch die Mieter. Damit fangen die Fragen zur Umlagefähigkeit der Kosten für die Gartenpflege aber auch schon an. Herumgesprochen hat sich sicherlich, dass die Aufwendungen für die Gartenpflege in der Betriebskostenabrechnung um

Auch wenn die „zweite Miete“ immer teurer wird: Manchem Mieter steht aus der jährlichen Betriebskostenabrechnung ein Guthaben zu, etwa weil er besonders sparsam oder viel auf Reisen war. Damit stellt sich die Frage, ob der Mieter bei der Rückzahlung aus der Betriebskostenabrechnung Zi

In der Praxis wird mietvertraglich meistens eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung vereinbart, über die der Vermieter einmal im Jahr abzurechnen hat. Speziell beim Erstbezug von einem Neubau oder einem umfangreich sanierten Objekt stellt sich die Frage, in welcher Höhe die Voraus

Ist im Mietvertrag eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung vereinbart, muss diese angemessen sein, § 556 Abs. 2 Satz Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Angemessen bedeutet, dass die Vorauszahlung die voraussichtlich anfallenden Kosten im aktuellen Abrechnungsjahr möglichst abdeckt. An

In der Regel zahlen Mieter Monat für Monat die im Mietvertrag vereinbarte Betriebskostenvorauszahlung. Daher ist es mehr als verständlich, wenn sie wissen möchten, was mit ihrem Geld geschieht. Der Vermieter muss daher über die Vorauszahlungen einmal jährlich abrechnen, was grundsätzl

Wurde im Mietvertrag über preisfreien Wohnraum eine (meist monatliche) Betriebskostenvorauszahlung vereinbart, darf der Vermieter diese erhöhen, § 560 Abs. 4 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Im Mietvertrag ist also keine ausdrückliche Regelung erforderlich, um die Betriebskostenvorausza

Mancher neu eingezogene Mieter freut sich aufgrund der niedrigen Betriebskostenvorauszahlungen über das vermeintliche Schnäppchen – und mit der ersten Betriebskostenabrechnung kommt aufgrund der horrenden Nachforderung das böse Erwachen. Tatsächlich wird in Wohnungsangeboten inzwische