Einer der strittigsten Positionen in der Betriebskostenabrechnung sind die Hausmeisterkosten. Zwar dürfen die Kosten für den Hauswart nach § 2 Nr. 14 Betriebskostenverordnung (BetrKV) auf die Mieter verteilt werden. Aber viele Mieter halten diese Kosten für zu hoch und monieren, dass
Immer wieder sind in Wartungsrechnungen Kleinteile wie etwa Ölfilter, Dichtungen, Düsen, Schrauben, Splinten, Muttern, Pflegeöl oder ähnliches aufgeführt. Viele Vermieter fragen sich daher, ob sie diese Kosten im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umlegen können. Tatsä
Über die mietvertraglich roreinbarten Betriebskostenvorauszahlungen muss der Vermieter einmal jährlich abrechnen. Dazu gehört auch die Heizkostenabrechnung (meist als Bestandteil der Betriebskostenabrechnung), bei der die Kostenverteilung für Heizung und Warmwasser nach der Heizkosten
Manche Vermieter sind Eigentümer eines Zweifamilienhauses. Ist dort jeder Mietpartei eine Wohnung überlassen und mit jeder Partei im Mietvertrag die Zahlung von Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart, gilt für die Betriebskostenabrechnung nichts Besonderes. Auch hier sind die Vorsch
In der Regel ist der Mieter aufgrund des Mietvertrags zur Zahlung von Betriebskosten verpflichtet. Zieht er nach Beendigung des Mietverhältnisses innerhalb des Abrechnungszeitraums aus, ist hinsichtlich der verbrauchsabhängigen Kosten eine Zwischenablesung erforderlich. Die dafür ents
Gerade im Zusammenhang mit Immobilien können die unterschiedlichsten Schäden auftreten und erhebliche Kosten verursachen. Wohl dem, der dagegen ausreichend versichert ist. Vermieter haben dabei den Vorteil, dass sie zahlreiche Versicherungen in der Betriebskostenabrechnung auf die Mie
Die Kaution bietet dem Vermieter eine Sicherheit für alle Ansprüche gegen den Mieter, die während des Mietverhältnisses oder nach dessen Beendigung entstehen können. Neben rückständiger Mieter und Schadensersatz gehört dazu auch eine Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung. Danac
In der Praxis wird mietvertraglich meistens eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung vereinbart, über die der Vermieter einmal im Jahr abzurechnen hat. Speziell beim Erstbezug von einem Neubau oder einem umfangreich sanierten Objekt stellt sich die Frage, in welcher Höhe die Voraus
Ist im Mietvertrag eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung vereinbart, muss diese angemessen sein, § 556 Abs. 2 Satz Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Angemessen bedeutet, dass die Vorauszahlung die voraussichtlich anfallenden Kosten im aktuellen Abrechnungsjahr möglichst abdeckt. An